八天內第四家 寶龍地產債券違約
2022/07/28 10:15
工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
港股上市、銷售額破人民幣（下同）千億元的寶龍地產26日公告，未在25日到期日前償還2,129.4萬美元票據的本金及利息。寶龍地產是繼鑫苑置業、俊發地產、景瑞控股後，7月19日至26日這八天內第四家宣告債券違約的大陸百強房企。
受此消息影響，寶龍地產27日股價重挫8.55％至港幣1.07元。半年來，寶龍地產股價累計下跌74.03％。
針對近期房企頻頻暴雷，人行副行長、外管局局長潘功勝，在「機關黨建研究」微信公眾號撰文指出，要加強房企境外債券風險防控和監測預警，會和相關監管部門堅決規範平台企業金融業務。
寶龍地產於1990年在澳門成立，2009年在港股上市。目前，寶龍地產位居大陸房企百強排行榜第28名。該公司2021年全年合約銷售額首次破千億，達到1,012.3億元，年增24％，營收年增12％至399億元。
第一財經報導，寶龍地產2021年報顯示，其約71.8％的項目及67.1％的土地儲備位於長三角地區。然而，或許是受到疫情波及，2022年上半年，該公司合約銷售額為232億元，年減56.2％，合約銷售總面積為153.21萬平方公尺，年減54.7％。
寶龍地產指出，第二批2022年票據剩下尚未償還的本金額，約3,725.9萬美元及其應計利息，將於11月8日到期。雖然寶龍地產不斷研究各項融資安排，但也未必能在到期日償還。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，7月是償債高峰期，截至目前，房企違約風險仍居高不下，房企違約爆雷情況大致不能緩解。
克而瑞資管（CAIC）統計，6月至7月，200家核心房企境內外債券合計到期規模約1,755億元。其中，民企約1,178億元債券到期，占比67％。年內債券到期規模逾百億元的房企共12家，合計債券到期規模約1,643億元。