大都更時代來臨！北市「這區」土地價值極高 專家：建商整合的首選
2026/04/25 08:30
好房網News記者黃暐迪／台北報導
大都更時代來臨！台北市政府日前公告，為了加速都市更新整合、推動城市整體再生，「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案（第一階段）」，一舉劃定全市93處更新地區，總面積達1,214.26公頃，與2018年相比大幅增加559.26公頃。
台北市政府表示，此次劃定更新地區後，未來推動都市更新的同意門檻可由原本更高比例降低至75％，有助於加速老舊社區整合，為長期推動不易的都更案開啟突破契機。
根據永慶房產集團調查發現，比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7％成長至11.8％，增加3.1個百分點，居北市之最。
大安區憑地段與機能 躍居整合首選
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大安區本身就擁有難以取代的「地段價值」與良好的「生活機能」，加上台北市新案供給稀缺，又邁向「大都更時代」，大安區因土地價值極高，成為建商整合的首選。
陳金萍提到，許多買方也看準中古屋擁有較低的公設比與總價優勢，又有老屋未來的重建增值潛力，因此大安區的中古屋也成為許多自住與置產族的首選目標。
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