北京萬通打響淡水　將搶攻台灣養生住宅

好房News記者馮牧群╱台北報導

三年前位在淡水小坪頂的建案「萬通台北2011」，為中國知名的萬通地產集團在台灣打了漂亮的一戰，看好陸資來台的置產需求，萬通集團總經理雲大俊指出，今年將持續尋求適合蓋養生住宅的地區，包括花蓮、台東、台南都列入評估。

陸客來台除了逛免稅店，也可能置產。（好房News記者陳韋帆拍攝）

雲大俊表示，因為中國的高齡化問題日漸嚴重，加上自然環境汙染，父母開始為小孩尋找更好的成長環境，於是開啟中國人往海外置產的熱潮，早期只有高資產階級有能力移民，現在已遍及中產階級家庭，每年中國都有20~30萬人口外移，並以10~15%的驚人速度成長；回顧2012年，中國人在海外置產總金額為3000億人民幣，去年已飆漲至1.2兆人民幣，年增高達四倍。

雲大俊認為，台灣有好山、好水、好文化，兩岸簽署服務貿易協定後，每年來台陸客突破200萬人次，這些人不一定得住飯店，也能選擇購買健康養生住宅，相對於歐美國家，中國人更親近人文條件類似的台灣。他舉例，「萬通台北2011」共296戶中，就有約三成屋主是中國籍。

依國內現行法規，陸客來台置產仍受「貸款不得高於50%」、「每次停留四個月」、「持有至少三年」等限制規範，且投審會也訂出公司行號陸資持股不得高於30%之規定。雲大俊指出，雖然陸資置產困難重重，不過「上有政策、下有對策」，萬通集團將持續尋找地點推養生住宅，且不會購地、也不與台灣建商競爭，只和地主合作開發，沒有炒作房價疑慮。

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