高雄買850萬房很吃香？ 網讚：這職業可以過
2021/01/31 09:28
好房網News記者張庭甄／綜合報導
很多人結婚有家庭後，會希望能買一間房子展開新生活，但也要評估經濟的負擔力是否足夠，以免成為房奴。
一名網友在網路論壇《Mobile01》分享，目前在南部高屏地區生活，與妻子的月收入約7.8萬元左右，自己是軍職月收很穩定，而近期妻子可能有懷孕。如果以這樣的條件購買850萬的房子、屋齡3年半、已裝潢過，背30年房貸共680萬，每月加上管理費要繳2.5萬元，大家覺得這樣的金額可以負擔嗎？是否建議購買呢？
專家表示，民眾買房要計算負債金額佔家庭收入中比重多少，才知道可負擔的範圍。示意圖／取自PhotoAC
貼文一出，不少網友鼓勵原PO買房，「每月收入的三分之一，就放心買吧，而且你們雙方的薪水還會調升，以後負擔會變鬆」、「扣掉房貸後還有約5萬，若無特別支出，通常一家四口都還是夠的」、「我一年生2個...月收也沒你家高..小孩都養到5歲了！怕什麼？」、「感覺還可以過，軍職的薪水很穩」。
但也有人認為生活會很吃緊，「覺得有點拼，建議找600左右比較穩」、「這樣的家庭收入，若各自的原生家庭沒有堅強經濟基礎，還需要背房貸，真的是否要有小孩？真的要好好想一下。這樣的活著不算『生活』只能算是求『生存』」。
甚至有內行人細算原PO的可能性支出，「78000–25000（房貸＋管理費）=53000，這53000要包含小孩每月平均20000（無後援，請保母顧，保險，吃的用的），要繳所得稅＋汽燃稅＋保險＋哩哩摳摳，還有吃穿的費用你只剩20500，還要負擔油錢／伙食／家電磨耗費等等..能不能過？當然可以，但是你要忍著過至少20年這樣的生活。買房當儲蓄是OK的，只是高了一點，往下調個總價約600萬左右可能比較適合」。
理財專家林奇芬表示，民眾必須計算整個房貸的負債金額，在家庭收入中比重多少，才知道可負擔的範圍是多少，而可負擔的範圍大約是佔收入的3至4成，若超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。