地上權16案 權利金底價27億
2014/09/30 03:47
記者吳佳蓉／台北報導
國產署昨（29）日推出今年第四批地上權案，共16宗，總計權利金底價27億元，預計10月2日公告推出，11月3日開標；並預告將於10月16日再推出北市國泰營區及高雄新興陸軍服務社等兩宗市區大面積地上權案。
國產署預告將再推出兩宗市區大面積地上權案。（好房資料中心）
國產署副署長邊子樹指出，此次16宗地上權案，台北、台南各兩宗，台中四宗，基隆、花蓮、台東、雲林、高雄、嘉義、屏東、澎湖各一宗，面積合計約7.67公頃，權利金底價達27億元，平均約為市價三成至四成五，存續期間70年，地上權及地上物可分割移轉。
邊子樹表示，其中北市中山區長春段的382坪基地，由於受建物「削線」限制，建築深度有限，從前年起已多次流標；此次釋出，將權利金底價由市價五成到五成五成降為市價的四成五，訂為12億7,702萬元。
北市另一宗位於中正區南海段，近捷運中正紀念堂站及陸軍聯誼廳，為首次釋出招標，權利金底價1億2,228萬元；邊子樹指出，面積雖小僅約118坪，但格局方正，交通區位佳。
若要預估這次標脫成績，邊子樹表示，仍要看市場反應，其中近七星潭、美侖大飯店的花蓮市民意段，及鄰近2015年將通車的高鐵虎尾站的雲林縣虎尾大學段，已有業者洽詢，預估較搶手。
邊子樹預告，10月16日國產署將再公告招標兩筆大面積地上權案，包括台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社，為市中心少有的大面積地上權案，面積分別為0.98公頃及0.33公頃；預計於11月17日開標。
邊子樹表示，兩基地主要是國防部為籌措營改基金而釋出。北市國泰營區位於敦化北路及民權東路交叉口，近松山機場。