2月逾6成預售案 每周成交掛蛋…
2026/03/13 08:52
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
中央銀行打房後座力持續發威，專業市調機構12日公布最新調查顯示，2月新春房市馬虎帶過，買氣集中在低價預售案，每周平均成交掛蛋的案子仍有三分之二；總體表現，又重回疫情三級警戒期間的冷清狀態。市場專家預期，下周央行召開第一季理監事會議的政策方向，將牽動329檔期的市況。
住展雜誌公布2026年2月「住展風向球」，燈號仍是低檔的黃藍燈，沾不上過年喜氣，是疫情三級警戒以來單月最低分。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年農曆年節許多民眾趁假期國外旅遊，業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，指標建案每周平均來客組數、成交組數分數都落在最低級距，單周平均來客組數、成交組數，分別為10.9組、0.9組，有接近三分之二的建案甚至整個禮拜一戶都賣不掉、或只有個位數賞屋組數的紀錄。
值得注意的是，部分新案買氣的個案表現，來自於相對低價，雖然整體議價率依舊不到1成，但已有非市中心新案自主調整房價，回歸區域理性行情，議價相對縮小，並呈現出買方認同價格進場的順銷現象。如台北市士林區社子的新案落至每坪7字頭，新北市板橋區門牌溪崑一帶的5字頭，或桃園龜山A7重劃區的4字頭，皆成就逆勢亮點。
在推案量方面，2月預售案量只推出300多億元，與去年民俗月量能相仿，月減200多億元；新成屋市場，僅推出100多戶，顯示馬年新春房市馬虎帶過。
陳炳辰指出，北台灣規劃329檔期推出的新案，估計案量維持去年的低檔，主要可能是房市沒有直接性利多刺激、美伊戰事干擾等，目前不論是資產族群如企業主，或是以小搏大的投資族群，多有感資金配置的不確定性，因此房市信心仍未見曙光。
原文出處 【2月逾6成預售案 每周成交掛蛋…】
所有新聞 / 地方 / 房市
所有新聞 / 租售 / 中央銀行
蔡惠芳∕台北報導