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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

擔心噪音影響居住品質，許多民眾買房會特別挑選頂樓戶，認為至少能避免樓上產生的聲響，進而鬧得不愉快。不過有一好沒二好，一名頂樓戶苦主直呼，頂樓加上有空中花園的組合，不僅熱翻還會漏水，實在令他苦不堪言。

 

該名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，表示當初購買時，建商提到因頂樓有空中花園，不必怕日曬問題，同時也加強做防水層以防漏水，再加上該樓層比其他樓層便宜400萬元等誘因，原PO不假思索買下。

不料原PO住進去才發現，雖然不到非常炎熱，但還是熱到必須吹冷氣，更誇張的是，房子才住3年屋頂就開始滴水，告知建商後雖有派人查看，但遲遲未處理，原PO無奈只好自行找業者抓漏，才知防水層已失效，須將花園拆除後再重做一次。而最慘的是，管委會不願意承擔這筆費用，要原PO自己出錢清理，並要求恢復原狀，如今只能求助律師打官司，並奉勸大家千萬別買這種房子。

 

對於原PO遭遇，其他網友也是心有戚戚焉，「想換頂樓，但就是怕漏水問題」、「感覺買頂樓的是勇士」、「這就是我從來不買頂樓的原因」、「頂樓有空中花園絕對不能買，一定會有問題，種花草就算了，種樹會很麻煩」、「我建議你賣掉像我換透天，不用忍受這些鳥事跟管委會」、「有好價格盡快脫手」。

 

建築師林淵源曾表示，頂樓空中花園的優點一是多了一個生活空間，二是增添綠建築的環境，三是可以美化都市景觀；至於缺點，如果是老舊的房子，可能會有頂樓樓板滲水的問題，因為若植物的根沒有控制好，將會竄到牆壁的縫隙裡，會把裂縫撐得更大，另外植物落葉也會造成地面排水的阻塞。

 

針對移除空中花園是否會影響隔熱效果，林淵源回應，空中花園確實有隔熱效果，但其實作用不大，就算移除也不會帶來太大影響。同時他也說，空中花園的最大問題在於疏於維護，若沒有好好管理，原本的好處反而會變成問題，所以總歸來說，如果大樓無法好好維護，移除將是利大於弊。