高雄首座社宅漏水不斷　都發局啟動補救措施

好房網News記者李彥穎／高雄報導

 

高雄市政府近年積極推動社會住宅政策，力求落實居住正義。然而，高雄市首座自建完工的社宅「凱旋青樹」自入住以來，卻接連傳出漏水、警報器誤響等管理與品質爭議，引發住戶與社會關切。面對各界壓力，高雄市政府都市發展局近日正式宣布，將針對凱旋青樹社宅啟動「管線健檢」計畫，全面加強物業維護與保養，確保市民的居住品質不再受損。

 

都發局表示，有關今年3月24日接獲凱旋青樹社宅B棟11樓住戶反映的漏水問題，市府在第一時間即委請水電人員進場查修。經查，漏水位置位於客廳天花板，研判源頭來自12樓住戶。物管公司於隔日派員進入12樓查看，發現該戶流理台水管嚴重堵塞，導致汙水溢流滲漏至樓下。為徹底解決問題，水電廠商於3月27日完成修繕，切除受阻水管並重新接管，目前排水已恢復正常。

針對此次堵塞原因，都發局說明，廠商修繕時發現管線內堆積大量菜渣及油垢，導致存水彎功能受阻，主因係承租戶生活習慣不佳所致。都發局強調，本案從接獲通報到完成修繕均依程序辦理，並無行政延宕。為了防止類似情事再度發生，都發局將與高雄市住都中心合作，除了於服務櫃檯提供簡易清潔工具，並教導住戶檢測排水的方法外，也會在住戶交流會議中宣導使用濾網阻絕異物，維護管線暢通。

 

「凱旋青樹」是高雄市首案自建完工社宅，於2022年底完工、2023年初開放申請，去年中度颱風楊柳經過高雄時，「凱旋青樹」社宅內部也傳出漏水，高雄市都發局當時就曾對此致歉，指是水管接頭鬆脫導致漏水，並已要求保固廠商全面清查。今年又發生漏水事件，接二連三的設施問題已讓住戶信心打折。

 

為挽回住戶信心，都發局正式宣布啟動社宅「管線健檢」。都發局指出，即日起將主動排程進行凱旋青樹全家戶的排水管檢查與藥劑保養，租戶可至一樓服務台登記施作。目前社宅已全面由高雄市住都中心接管維護，未來將落實「提早預防、即時處理」原則。除了排水系統，隨著氣溫回升，市府也提醒住戶定期清潔冷氣濾網。都發局宣示，將透過關懷、管理、照顧三大面向強化政策，與住戶攜手維護公有設備，營造優質的社宅生活品質。