高雄經貿園區 明年動起來
記者顏瑞田/高雄報導
高雄多功能經貿園區主要都市計畫修正案,有突破性進展,目前內政部專案小組審議通過,明年一月將送大會審查,區內統一、台塑、中鋼等10多家重量級地主企業,將從明年開始進行實質開發!
高雄多功能經貿園區內統一、台塑、中鋼等10多家重量級地主企業,未來6年將投入千億資金,明年起進行實質開發;圖為模擬鳥瞰圖。(圖/中國時報資料)
DC21地主開發促進會召集人張國光透露,國內外壽險資金投資意願濃厚;而統一夢時代也將「二度」扮演發動者角色,投入近350億元興建觀光飯店和辦公大樓等,整體區內地主,未來6年內也將投入超過1,000億元資金,開發商業不動產和住宅建築開發。
高市都發局表示,高雄多功能經貿園區都市計畫案,18日下午獲內政部都市計畫專案小組審議通過,採取「紅蘿蔔與棍棒」獎懲分明機制,鼓勵區內地主在正式公告後的6年內,取得開發許可或重畫完成。
最重大的獎勵措施是,原本規畫為「特倉區」的土地,變更為「特貿七」,土地回饋比率從40.3%大降7%,只剩33.3%,但不准興建住宅;另外高雄港沿岸的「特文區」,更從52%一口氣降至42%,容積率從490%降至410%;至於原來的「特貿區1到6」,則統一調降4%,分別從47%和43%,降低到39%和43%,而且允許部分土地興建住宅出售。地主若未在6年內完成重畫或取得開發許可,則所有獎勵措施,都將回復到原狀。
張國光表示,統一夢時代將再「二度」扮演發動者的角色,率先投資開發,目前營運中的第一期,已投資200億元,第二期將再投100億元興建5星級觀光飯店、辦公大樓、商場、和住宅,預定下周送公司董事會討論後,可望快速定案。
張國光希望,未來所有區內的地主,在整體開發的業態上,能夠互補、共同集市,創造人潮與錢潮,把日本橫濱MM21的區域開發模式,在這裡成功複製,變成高雄的中央商務特區(CBD, Central Business District)改變高雄的產業結構,讓高雄轉型成為現代化的國際港灣城市。根據了解,多功能經貿園區除了統一集團已有開發藍圖,台肥也規畫興建5星級觀光飯店,而中鋼集團旗下的中欣開發,也積極向高雄市政府詢問,在區域內興建中鋼員工住宅的相關細節。