路程30分負擔少一倍　基隆也是好所在

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

內政部營建署近期發布去年第4季「房價負擔能力指標統計」，在「貸款負擔率」的部分，台北市為61.52％、新北市為52.19％，雙雙摘下「冠亞軍」，換句話說，雙北市的家庭可支配所得之中，高達5至6成拿來繳房貸；不過，同樣在北台灣，基隆市的貸款負擔率全台倒數第2，代表民眾可以輕鬆成家，成為台北人房價最友善的城市。

▼基隆房價好親民，但卻經常下雨，環境相對潮溼。（好房網News記者陳韋帆攝影）

營建署調查的「貸款負擔率」統計，是以中位數住宅總價貸款每月攤還額，再換算家戶月可支配所得中位數的比例。其中，雙北市都屬於「民眾無法合理負擔房貸」的地區，而最弔詭的是，台北市的衛星城市、車程只要30分鐘的基隆市「貸款負擔率」是全台倒數第2，為23.2％，比在屏東縣、台東縣買房，拿所得繳房貸輕鬆。

不僅如此，基隆市的房價所得比為5.68％，遠低於全國的9.16％，也是全台僅次於嘉義縣，房價所得比第2低的城市。一名33歲的櫃姐魯魯，4年前就用350萬元買下基隆小宅，月繳約1.5萬元貸款，她直說，比在台北市租屋便宜，每天就坐國光客運通勤，覺得很方便。

東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示，基隆因為房價沒有大漲，所以對民眾而言，相對容易成家，目前基隆大約總價450萬元至500萬元可買到屋齡15年的住宅產品，新房子約總價750萬元可成家，因此房貸負擔較雙北市輕鬆很多。

邱文豪說，雖然基隆這一波多頭房價沒有像雙北市飆漲，但也頗穩健抗跌，交易量也穩定，台北客大約佔4至5成，看準的就是可以買房成家，並坐台鐵或國光客運通勤。因此，基隆房價其實是「台北人最友善的城市」。

不過，今年40歲的在台北市上班的基隆人Z先生，就淡淡地說，「基隆太潮溼了，經常下雨都悶出憂鬱了，實在不適合人住。」因此Z先生寧可在新北新莊租屋，也不想回基隆買房。

雖然靠海的基隆有人嫌潮濕，但是同樣住海邊的吳先生就認為，相較於淡水到台北要一個小時，基隆交通相對便利。潮濕問題只要家中多備除濕機也就可以解決。在考量收入和家戶的負擔比來說，基隆也是年青人置產不錯的選擇。

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