329雙北建案「開高殺低」 議價空間放大到1成5
2015/03/24 11:31
好房網News編輯中心／整理報導
329檔期全台爆出超過3000億元的案量，但由於各界看跌房價的態勢明顯，使得不少新推的建案，預期買方會殺價、拉大議價空間下，乾脆開價開高，讓329檔期新屋市況呈現「開高殺低」的特殊景象，預估今年雙北市的議價空間可以來到15.2%。
從《好房網不動產週報》發佈最新的329檔新案開價一覽表觀察，台北市的新開案，除了萬華區、北投區開價1坪在80~90萬元，其他行政區開價全都衝破百萬。其中，大安區的指標豪宅「和平大苑」，更預計開出1坪250~280萬元的高價來試探買氣。
新北市部分，淡水區目前共有59個新屋建案、14000多戶的戶數大車拼，但買氣仍未見起色，近期的來客數、成交數都持續滑落，未來諸多建案恐面臨「多殺多」，房價將持續探底。
《好房網不動產週報》指出，雙北市今年329檔的議價空間為15.2%，比去年同期的12.1%，增加了3.1%。北市新案的議價空間普遍在1成~1成5，亂開價、遠超過市場行情的建案，議價空間將超過2成。而新北市的議價空間普遍也是在1成~1成5，除了賣壓較大的地區，包括淡水、新莊、五股及林口等區，議價空間將放大到1成5~2成之間。