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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

買房除了注意價格外，還得考量自身在意的環境需求，一名網友日前詢問房子緊鄰鐵道＋醫院是否嫌惡？眾人意見紛紛，甚至有人認為「鐵道百分百會被砍價」，而專家表示，隨著鐵道「捷運化」，居住氛圍已不同與往。

 

該網友在PTT上發文表示，與長輩一同看房，其中一物件客廳落地窗明亮舒適，從窗外可直接看到鐵道及醫院，他感覺鐵道不會吵雜，但長輩卻認為物件很差不適合。他事後回想，可能長輩是覺得價格太貴才會這樣說，同時好奇會不會難脫手？

 

 

對此，網友評論眾說紛紜，但多數人認為醫院可能加分，鐵道卻是扣分，「醫院電力H組不怕停電，鐵道就真的不行」、「這兩個都很吵可以接受的人就比較少」、「鐵道不行，吵＋震動，醫院我自己是蠻喜歡的」、「反而覺得離醫院近以後照顧長輩，或自己進去被人照顧比較方便」、「鐵道旁百分百會被砍價，醫院則是要看特定族群」。

 

根據房仲業者統計實價登錄發現，六都之中有不少鐵道宅年漲幅超過一成，如高雄正義站增長18.6％居冠；台中太原站14.1％；桃園中壢站13.5％；新北汐止站12％％；新北汐科站11.7％；高雄內惟站11％；台中五權站10.9％。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，原本鐵道兩側商圈、生活圈受切割而各自發展，不過，就在台鐵地下化、高架化等鐵道立體化建設後，讓都市縫合效應發酵，不僅居住氛圍瞬間翻轉，車站周邊都市景觀、交通機能也向上提升，因此，車站周邊交易量增，房價也獲支撐，民眾可依據自身需求條件進行評估，早日購置屬於自己的房子。