說買氣好是假的！今年成交量恐創歷史新低
2016/08/01 17:56
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
7月建物買賣移轉棟數出爐，除了高雄市略減28棟以外，五都均較6月增加，其中台北市已經連續2個月站上2000棟大關、新北市也在今年以來首度攀上4000棟，不過上半年全台交易量僅10萬8581棟，較去年同期減少19％，預估2016年全年買賣移轉量將創歷史新低。
從房市成交數據來看，買氣其實根本沒復甦。（好房網News記者張聖奕攝影）
今（1日）全台六都地政局公布買賣移轉量，移轉量月增幅最多的是台北市的2766棟，增幅36.7％，交易量最多的則是新北市4126棟。不過，若與去年同期相比，台中市年衰退達23.4％最高，其次為台南市量縮11.8％。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年年初接連受到房地合一上路、總統大選干擾，3月央行宣布解除管制後稍鬆口氣，不過在房屋稅地價稅加稅衝擊下，加上經濟景氣龜速回溫，下半年能否放量成長，仍須視政府在振興景氣上是否推出積極有效的政策，才能喚回購屋人信心。
台北市7月交易量為六都之中，月增幅最大的都會區，主因受到萬華區建案「台北晶麒」交屋影響，惟若撇除交屋潮，台北市與上月交易量持平。台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源表示，目前市場新案降價，會衝擊區域整體房價，不過，買賣方對價格認知懸殊，屋主降價才能締造成交。