非7都也被打！「這縣市」住宅使照量破千 恐成重災區
2024/09/24 17:00
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
央行祭出史上最嚴格的第7波選擇性信用管制措施，其中，自然人買第2戶貸款最高成數降為5成，且管制區域擴及全台，衝擊將交屋並申貸的消費者。排除7大都會區後，今年4月至7月住宅使照量，僅彰化縣破千宅，外界認為彰化恐成為新一波信用管制的主要重災區。
根據內政部數據，觀察除7大都會區以外的其他縣市，自今年4月至7月，所核發純住宅使照數量，以彰化縣達1648宅最多，其次雲林縣943宅，再來是屏東縣773宅。
這波措施除了第2戶限貸令擴及全台，名下有屋者購買第1戶之貸款也取消寬限期，重擊換屋族群。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，彰化或許出於多有在地富有人士，還有重劃區、產業園區、醫生特區等區域房市發展，隨著房市熱潮就更引來建商興案，而打房政策全國皆受影響，彰化自然逃不過。
不過數據相比七都有所差距，陳炳辰指出，彰化以中台灣來說還是有二哥地位，加上區域族群有錢人不少，供需一直還算維持平穩，價位漲勢也以蛋黃區為主，雖將一定程度降溫，但要說危機還是台中蛋白區遠勝之。
陳炳辰也說明，因為此次無差別式攻擊，加上銀行房貸滿水位風暴未解，雪上加霜，應是一致性降溫，尤其是不少重劃區、新興熱門區，房價推升過高過快，購屋成本增加，將有相當大的打擊。