《住宅法》修正案初審過關 屋租弱勢萬元租金免稅
2016/04/07 10:19
記者周思宇／台北報導
為保障弱勢居住權，立法院內政委員會昨初審通過《住宅法》修正案，房東若租屋給接受政府租金補貼的弱勢族群，每月所獲租金，最高1萬元免課徵所得稅，實施年限為5年，藉此提高出租誘因。
房東租弱勢萬元租金免稅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
內政部自2007年開辦「整合住宅補貼資源實施方案」，符合條件的弱勢住戶，每月最高可補貼租金4000元。惟承租戶申請補貼時，須將租賃契約交由內政部審核，稅捐單位則可依此項房東課稅，導致房東變相增加租金，或不願出租給弱勢住戶，特修此法。
行政院版本原訂免稅額是4000元，但民進黨立委趙天麟等人認為，施以小惠，效果緩不濟急，提出修正動議改為租金「全額」免併入所得稅計算，卻遭財政部以影響國家財政為由反對，經協商，免除金額以1萬元為限。
財政部賦稅署副組長謝慧美表示，若以內政部去年釋出6.1萬戶申請額為基準，最高1萬元免課所得稅，粗估政府每年稅損約4億元。
營建署長許文龍指出，每月租金收入納入免稅額，可鼓勵將房子提供弱勢租屋，根據日前調查，有近7成的愛心房東及弱勢住戶認為，修法提供免稅優惠，有利弱勢租屋；至於未來申請量的實際變動，仍待實際施行後再評估。
此外，根據初審條文，由政府或獎勵民間興辦專供出租的社會住宅，出租給特殊情形或身分者的比例，也從現行保留10％提高至30％。