捷運要來了 黑鮪魚的故鄉預售案逼近3字頭
2022/11/09 09:47
經濟日報記者游智文／綜合報導
捷國發會日前審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，東森房屋研究中心查詢實價資料，今年7月東港預售大樓「new city」最高成交單價達28.3萬元、逼近3字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。
東森房屋研究中心理葉沛堯經理指出，東港漁業、觀光業都很發達，再加上建設利多不斷傳出，區域發展前景確實很值得期待，預估隨著重點建設的推進，區域房市交易量能仍有繼續攀升的可能。
葉沛堯表示，東港有黑鮪魚故鄉之稱，當地漁業興盛，又是前往小琉球的必經之地，每逢黑鮪魚文化觀光季，遊客絡繹不絕，隨著觀光人潮和錢潮的湧進，當地就業機會愈來愈多，在地民眾的收入水平不斷提高，區域房市也因此受惠。
東港的建設題材也很豐沛，除高雄捷運小港東港線的規劃外，還有大鵬灣國家風景區、藍色經濟整合示範計畫為區域房市增添亮點，再搭配大南方計畫，極具發展潛力
東森房屋屏東東港加盟店長林忠元表示，東港近年吸引大量建商購地插旗，帶動建案房價上漲。目前新建透天開價多在1500~1800萬元，以往買氣相對較弱的新建大樓、華廈的開價也站上2字頭，伴隨建設話題的發酵，預售屋價格有望挑戰3字頭。
林忠元表示，目前東港除本地自住客外，還有不少特意從台中、台南、高雄等主要都會區來東港買房的置產族群。東港房價基期低，未很多有經濟實力民眾喜歡到大鵬灣國家風景區附近購買房產，一方面可休閒度假享受無敵海景，另一方面也達到資產配置目的。