墾丁大街店面便宜法拍卻流標 原來投資人這樣想
2020/10/07 16:58
經濟日報記者游智文／台北報導
屏東墾丁大街一間4層樓店面，因積欠債務淪入法拍，包含違建883坪，總建坪達1130多坪，拍賣底價2.08億元，拆算每坪約73萬元。由於墾丁大街極少有店面釋出，先前吸引不少投資人關注，不過6日法院進行一拍，無人投標收場。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該店面位處墾丁精華區段，和實價相比，底價也算便宜，但一來有租約，不點交，二來墾丁最近雖然人潮有回升，但投資人多認為，主要是因為疫情大家不能出國，明年若疫情趨緩，投資人擔心墾丁又沒人去玩，因此觀望。
墾丁大街。圖／取自Google Maps
根據法院公告，唯鮮國際名下墾丁大街店面，因債務遭強制拍賣，建物包括二層樓、三層樓，四層樓各一棟，其中部分由一家海鮮燒烤店使用，合計總面積達1,131坪，其中有883坪為占用公有地，法院筆錄載明，公單位將依法要求返還占用土地。
法院公告拍賣底價2.08億元，扣除占用土地833坪(法院估價2,600萬元)，每坪約73萬元。根據實價資料，墾丁大街2015年有一筆二層樓店面交易，總價2.6億，每坪約104萬元，一拍底價和此一行情相比，約僅7折左右。
徐華辰分析，此一店面拍賣價格雖不高，但現有租約，不點交，自用者買下無法立即使用，而對投資人來說，墾丁受負面消息影響，觀光走下坡後，一直無法回到昔日榮景，今年觀光人潮雖增多，但主要是受疫情影響，大家不能出國，只好國旅。未來疫情解除，墾丁能否維持目前情況，不少投資人打問號，因此一拍沒人出手。