2000萬買「新屋或4間中古」？網曝「2件事」要先確認好！
2021/10/19 11:00
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
當自己存到足夠的自備款時，一定會希望能買到夢想中的房子，因此在買房前需要認真思考自己的購屋需求，經過慎重衡量後再買，才不會後悔一輩子。
日前一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，自己目前單身，已經有能力買2000萬左右的房子，但是不知道該直接買一間2000萬、2～3房含車位的新屋，還是買4間有電梯和車位的中古屋（透天700＋3房600＋2房500＋套房250）？
原PO指出，現在新屋蓋的速度很快卻讓他感到不安，他坦言自己曾看過新房子外表華麗但屋內卻有數不完的瑕疵，擔心買下去會「踩雷」；相較之下，中古屋雖然比較舊，不過「還可以挑沒問題的，只是外在給人感覺低一等」。
貼文曝光後，網友建議原PO先確認自己是以自住還是投資為買房需求，「如是自住就買一間好一點，投資就買4間中古，看你的出發點是什麼」、「若是我，同一地段，自住買全新；投資選擇後者，分散投資風險」。
也有人認為原PO在決定買之前要考慮過現有資金及貸款的部分，「如果你是現金買的話四間地段好，可以考慮，但是如果是貸款就不要，因為第二間已無寬限期，你現金流可能會翻不過去」、「全現金的話後者；貸款的話，修繕管理及自備款要細算」。
不過大部分網友都選擇後者中古屋的選擇，只是建議不需要買到4間，「我選2，但我只會買一間出租，所以我會800萬存股，1200萬買2間房：1.買一間透天的自住。2.再買一間3房的出租。這2間中有一間可以部分貸款，把錢拿去修繕。如果沒有租出去，還有存股發的股利可以支撐」。