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工商時報記者林于蘅／台北報導

 

內政部發布「2023年住宅需求動向調查」，針對全國無自有住宅的租金補貼申請戶全查，發現有近7成表態每月租金在12,000元以下可負擔。

 

且超過7成租金補貼申請戶有意申請社宅，室內實坪面積以8~14坪最多，其次是20~30坪；其中，台南租客對於1房需求達40％最高，而台北無殼族對1房、2房的需求均為37％。

 

 

值得注意的是，調查發現，全國租屋處平均5成以上（53.9％）沒有電梯、6成以上（62.6％）沒有管理員。其中，以台北市租屋的屋況最差，65.3％租屋現況無電梯、72％沒有管理員，雙雙居冠；觀察租客因「難以找到屋況更佳的房型」而不願搬離原租處的縣市中，也以台北市名列第一。

 

租金負擔方面，市場行情地域有別，認為月租應落在4,000元~8,000元以台南、高雄為主，而認為8,000~12,000元可負擔則主要為台北、桃園的租客；也就是說，全國約7成租客認為，可負擔的社宅合理租金在每月12,000元以下，形同租金指標門檻。

 

內政部指出，超過7成的租金補貼受訪者表示有意申請社宅，需求房型以1房36.2％及2房33％為主，二者合計近7成；3房需求則為24.5％。其中，以台南對1房的需求達到40％最多、台北37％次之，2房則是雙北最多，3房則是新北、桃園為主。

 

在需求實際坪數方面，以「8坪以上未滿14坪」占比30.9％最多，多為台南、台中，「20坪以上未滿30坪」占26.6％次之，主要是新北。