關稅痛擊股市...專家曝房市也面臨關鍵期 房價終要降了？
2025/04/09 14:30
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
美國總統川普宣布貿易夥伴徵收對等關稅，引爆全球股災，台股在清明連假後崩跌超過2000點。關稅重創台股，外界相當關心是否牽動國內房市，對此，房市專家認為可能改變今年第2季的趨勢，下半年房價會有降價的機率。
馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，他曾在去年底針對今年的股房市做預測，其中包含「房市成長動能會因經濟走緩而減弱」、「股市可能出現1至2次大幅修正」、「關稅議題與台股修正時間可能在4月底至5月」等等，與實況略有差池，「雖然預期的大修正來了，但時間來得比預期早，當初預期關稅公布時間會更晚，沒想到並未發生」。
至於對房市的影響，何世昌這樣預測：
一、經濟與房市發動連動性極強，Q2出口額、外銷訂單金額若快速下滑對房市會有殺傷力。另外，經濟爆雷型的股災也會直接衝擊房市。
二、第2季成交回溫的趨勢可能遭到改變，預售屋逐月成交量回到6千件出現新變數。
三、可能刺激建商提高讓利的意願。
四、下半年房市銷售壓力與降價的可能性上升。
五、買方觀望氛圍更濃。
何世昌也直言，今年第2季不僅是房地產關鍵期，更是經濟是否出現轉折的重要觀察期。
所有新聞 / 理財 / 房市
呂詠柔 的新聞