北市銀髮智慧宅選定3處 推以房養老
2016/11/03 11:08
記者徐葳倫／台北報導
北市府昨舉辦「銀髮智慧公宅」座談會，邀相關產業與會討論，並將在台大紹興南街、南港台電中心倉庫，以及六張犁營區公宅等3處基地興建600戶。市府計畫透過包租代管，吸引長者搬進銀髮智慧宅，私宅交智慧城市專案辦公室出租，租金歸房屋所有人。
副市長林欽榮說，未來公宅政策朝631方向前進，即60%提供青年回到首都、30%給弱勢族群，10%則規畫銀髮智慧宅。他表示，智慧城市是台灣必走之路，台灣有非常多技術，如遠距照護、緊急救援及社區關懷，將會是新的商業模式，為「以房養老2.0提升版」。
林欽榮說，預計明年至少3處，包含台大紹興南街、101旁邊的六張犁營區，以及南港台電倉庫共計600戶，試辦「銀髮智慧公宅」，由醫院配合建置醫療網絡，針對高齡者需要的服務，提供大數據給衛福部。他預估，2018年將發包2萬戶公宅，將有2千戶作為銀髮智慧宅。
除興建銀髮智慧公宅，林表示，北市府也將擴大以房養老、包租代管，希望長者以私宅換公宅後，仍有生活津貼。長者的房子交由市府管理，市府負責裝修、出租，提供年輕人租金85折，但以一般行情租金給屋主，並朝向免所得稅，但他坦言，「過程中也需銀行來支持」。
昨現場有銀行業者質疑，房子抵押給銀行以房養老後，能否交給他人營運？市府能不能對房子有修繕主張？可能有法律疑慮。
林欽榮表示，公宅基地同時是長照中心，並非委託給民間，在法律上也研擬過促參可行，政府負責興建硬體，業者負責營運。