台美股翻揚、房市鬆動 買房議價正是時候！
2025/08/22 15:28
好房網2025年8月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網資料庫
在關稅制度漸趨明朗、指標科技財報表現亮眼下，7月美股表現屢創歷史新高，推升全球投資信心。此外，美國總統川普日前淡化撤換聯準會主席鮑爾的傳聞，也為市場釋出穩定訊號，帶動美元轉強。
台股亦趁勢震盪走高，台積電第2季財報超出預期，激勵科技族群士氣。群益投顧研究部副總裁曾炎裕指出，美國總統川普日前公布《AI行動計畫》，內容涵蓋放寬監管限制、擴充資料中心能源供應、強化出口管制與基礎建設等，有助鞏固美國在全球AI競賽中的優勢地位。受此利多激勵，Alphabet等科技巨擘預料將持續受惠，預估將對台系供應鏈有所挹注。
投資信心回升也反映在消費端。國泰金控7月國民經濟信心調查顯示，雖然買房與賣房意願尚處相對低檔，但民眾對景氣展望樂觀指數持續走揚，大額消費意願再回升，指數上升到2，耐久財消費意願指數則持平在-19.6。
中央銀行最新公布數據亦透露房市剛性需求仍穩的跡象，2024年6月，5大銀行新承作房貸中，新青安占比逆勢回升至39.64％，為3月以來新高。央行經研處副處長葉盛指出，儘管整體房貸金額下滑，但新青安房貸的降幅相對有限，導致佔比上升，顯示在房市轉冷的氛圍中，仍有不少首購族選擇進場，自住剛性需求仍具撐盤力道。
馨傳不動產智庫執行長何世昌建議有購屋需求的消費者，可以趁此階段勤加看屋，只要展現誠意、主動溝通，現階段案場普遍都願意向銷售業主爭取讓價空間。
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魏瑩華 /上稿