工作需求戶籍「全戶遷出」 這項稅竟暴增4倍？
2022/04/24 14:33
好房網News記者賴心怡／綜合報導
5月即將到來，也意味著房屋稅開徵季節又要來臨，民眾若想聰明省荷包，節省持有稅，則務必檢視房屋有沒有設籍。以房屋稅來說，須符合持有3戶以內「有實際居住」的自用住宅；不過若是地價稅的話，關鍵則在於設籍與出租與否，若是全戶戶籍遷出，則不符合自用住宅用地要件，地價稅會「增加4倍以上」。
臺中市政府地方稅務局表示，按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出該址，即無法適用千分之2的自用住宅用地優惠稅率，將改按千分之10至千分之55的一般用地累進稅率核課，稅負相差至少4倍以上。
台中稅務局表示，自用住宅用地的認定，是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用的住宅用地。常有土地所有權人因工作關係、子女就學需要或其他原因，將全戶戶籍遷出，誤以為實際上仍居住該處，無出租或供營業使用就符合自住規定，實際上已不符自用住宅用地要件。
該局進一步說明，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，該址戶內至少要保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍，若已遷出之後再遷入戶籍，記得要重新申請，經審核符合條件後，才能再適用自用住宅用地稅率。