台中七期逾400億預售豪宅 傾巢而出
2022/02/15 09:00
工商時報記者曾麗芳／台中報導
七期新市政中心是台中最精華的地段，被視為台中房價最重要的指標，今年預計將有寶璽、豐邑、興富發等，逾400億住宅大案傾巢而出！搶先進場的七期指標預售豪宅，包括「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」，近期實價登錄揭曉，每坪單價均突破7字頭大關，無論房價與銷售率，對即將進場的七期新案打了一劑強心針。
根據內政部最新實價登錄資料顯示，七期新市政中心預售案「由鉅惟上」，目前已有69筆交易資料，其中超過7字頭的交易就有30筆，最高成交單價為73.2萬元；「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」則分別有12筆、54筆交易攻上7字頭，七期豪宅單價已站穩7字頭。
14日正式公開的七期百億豪宅大案「由鉅惟上」，主打「ComfortLux奢適宅」新美學生活體驗，延續由鉅品牌一貫的低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90坪標配型產品，整體銷售逼近七成，且全案總價皆在5,000萬以上，為七期預售市場唯一全棟受「高價住宅信用管制」的豪宅產品。
由鉅建設董事長林嘉琪表示，「由鉅惟上」規劃中坪數產品，已購客戶群中新客戶占了大多數，尤以自營商、企業二代、開業醫生等族群為主，年齡層約在40多歲。
七期今年預計進場的豪宅案，包括寶璽建設位於惠文路、近市政路的「寶璽天贊」，最快在第一季登場，延請國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀，規劃100~130坪產品，總銷約在80億元。
此外，興富發建設攜手中悅機構，於七期市政北七路、惠中二路約1,050坪基地，可望在第四季推案，總銷約90億元，規劃50~60坪的輕豪宅產品。
豐邑機構位於七期河南路與市政路口的豪宅大案，基地面積近2,500坪，規劃打造摩天住宅大樓，預計今年伺機進場，總銷預估約250億元，將是市政路上最大規模的豪宅開發案。