廟口兩側呈「陰陽面」 店租差以「萬」翻倍
2018/11/14 16:24
好房網News記者曾亭皓／基隆報導
基隆廟口夜市周邊倒店頻傳，熱鬧商圈逐漸變調，對此，當地房仲提出三關鍵戳破連續「倒店潮」原因，尤其愛三路面向廟口右側，近期店面待租率極高，整條街一連四間相繼歇業。附近店家大嘆，左右兩側人潮差很多，右側（面向廟口）消費力連國際品牌也撐不住高租金，放棄多年經營吹上熄燈號。
基隆廟口夜市路口愛三路兩側，因人潮匯聚差易，店面明顯呈現「陰陽」兩面，面對廟口左側因動線鄰乘車方向（公車循環站、火車站），人潮匯聚力強，即成「陽面」；反之，面向廟口右側則成「陰面」，加上無力支撐高租金，店面相繼倒閉，短短一條街因整排拉下的鐵門，顯得更加冷清。
廟口夜市成了人流分線，左右兩側呈「陰陽」兩面。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）
永慶不動產基隆廟口門市加盟店店長池泳陞認為，「陰面」一側之所以倒閉這麼多間，主要是受到「人流動線」、「高店租」及「行業別」影響，房東不願降價求租，而有辦法支撐這麼高租金的行業又不多，短短一條街，接連開了幾間店都無力支撐，甚至有些根本開不到一年，近期全成了待租店面。
同樣位於陰面的某店家大嘆，右側（面對廟口）只有在假日的部分時段能維持較多人潮，差不多到了晚上9點，人潮就開始散了，甚至平日僅剩當地長輩維持消費力，導致原本的Porter、Apple、手搖店等都接連熄燈。
基隆廟口旁愛三路店面相連四間全倒閉。（圖／好房網News記者曾亭皓攝）
因人潮形成的同條街陰陽面差異，池泳陞指出，不僅人潮差異，店面租金同樣也是差很多，「陽面」一側與「陰面」一側的店租差，可以說是以「萬」為單位做計算，唯獨同樣的一點是，房東對於降價求租的意願都不高，整條街收費無統一標準，估計陰面一側也需要20萬起跳，幾乎比台北店租還高。