中和預售單價新北第二 建案送全室裝潢「定錨價格」
2025/12/27 08:45
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
預售屋在土地成本、建造成本攀升之際，開盤定價難以修正，不過，整體交易量縮之下，為了吸引消費者買單，就有新建案+8萬送全室裝潢，採不二價銷售，此舉等同定錨價格，又可吸引買方目光。
位於新北市中和區景新街新案「好植」，已潛銷近3個月，12月初開工、近日公開，由於中和新案稀缺，加上有地主分回，整體量體不大，又規劃18至25坪的小宅產品，呈現順銷盤勢，加上先前已經先去化中低樓層，目前則衝刺銷售高樓層，實價登錄每坪均價約84.9萬元，最高單價來到9字頭。
目前中和預售屋單價也已登上新北第二名。根據新北市地政局統計，2025年第三季預售屋平均單價以永和的每坪93.9萬元最高，其次是中和的84.7萬元、板橋82.6萬元與新店的77.8萬元。
為了進一步強化消費者購屋信心，該案推出訂簽6％、自備65萬元起，單戶多付8萬元，就能升級全室天花板與鞋櫃衣櫥、電視櫃以及沙發、床組等裝潢、家具，依照坪數換算，最高價值達75萬元。跟目前市場不同的是，1戶加8萬元送裝潢是交屋時才付款，不會被灌到實價登錄上。
寶和建設董事長張應偉強調，近2年打炒房政策，已讓房市進入盤整期，雙北買氣呈現價穩量縮格局，高房價時代消費者除了檢視地段與房價外，也更重視室內得房率與購屋門檻等要素，這個案子因瞭解到消費者的痛點，也得以順利銷售去化。
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