台北地王大戰 101直追新光
2012/12/18 10:38
記者薛孟杰／台北報導
備受矚目的台北市102年地王昨日出爐。台北車站前新光摩天大樓雖第15度蟬聯「地王」，不過與「地后」101大樓，差距已縮小到2％。
台北車站前新光摩天大樓雖第15度蟬聯「地王」（圖／好房資料中心）
針對外界推估101大樓也許103年度就會取代新光摩天大樓稱王，北市府則表示，雙方周邊都有新建設，未來誰稱王還有得拚。
台北市地政局長陳錫禎指出，台北市102年地王由位在中正區公園段二小段137地號的新光摩天大樓第15度蟬聯，102年公告土地現值為每平方公尺132萬5,580元，換算每坪438萬2,083元，與101年公告土地現值每平方公尺121萬713元、每坪400萬2,357元相比，上漲9.49％。
緊追在後的台北101大樓，雖仍未超越新光摩天大樓，但因為信義商圈近年快速發展，台北101明年度公告土地現值是每坪429萬4,215元，相較101年每坪373萬2,231元，漲幅為15.06％。
由於101大樓與新光摩天大樓地價差距逐年縮小，目前僅有2％差距，外界好奇，101大樓是否可能在未來幾年就超越新光摩天大樓成為新地王？
對此，陳錫禎表示，新光摩天大樓面積雖僅5,068平方公尺，但都市計畫使用分區，屬「商四」用地，實際使用容積高達1,600％。至於台北101大樓，面積雖達3萬265平方公尺，但因為使用分區為「業務設施用地」，實際使用容積為710％，與新光摩天大樓相比略低一籌。
由於新光摩天大樓位於台北車站特定專用區內，該區又是台北市交通運輸中心，再加上周邊未來還有六鐵共構、台北雙子星大樓等議題加持，因此從民國88年迄今，已經連續搶下「地王」寶座達15年之久。
至於信義區的台北101大樓，99年土地公告現值才突破300萬元大關（306萬7769元），惟近年來發展相當迅速，近3年公告土地現值，分別上漲9.05％、11.56％、15.06％，而且與新光摩天大樓的地價差距逐年縮小。由於捷運信義線未來將通車，信義區大巨蛋也正在興建中，未來潛力不容小覷，預料未來幾年台北市地王寶座，勢必仍有番角力戰。