烏日 發展前景看俏
2013/10/27 10:49
記者宋健生／台中報導
區域介紹：台中烏日高鐵站特定區擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線「三鐵共構」利基，加上中山高烏日交流道，以及中彰快速道路就在附近，地理位置適中，交通便捷，未來發展前景看俏。
烏日小檔案。（擷取自聯合新聞網）
看好理由：高鐵局日前標售高鐵台中站區四筆土地，全數標脫，其中屬於商業區的中1標面積約272坪，最後以每坪41.34萬元、溢價25.1%標脫。另三筆住宅區土地，其中近700坪中3標以每坪25.41萬元、溢價13.1%標脫。
市調指出，台中高鐵特區商業區土地行情每坪約38萬元，住宅區則多在22萬到23萬間，這次標出價格尚屬行情範圍，而近來烏日區外來買盤眾多，無論透天或電梯大樓案都有很高的詢問度，後勢發展持續看俏。
區域現況：此區由於屬新開發區，市場個案多屬新建或預售在銷個案，且產品以三房、約40坪格局居多，主要鎖定首購族群。去年台中豪宅建商龍寶建設在此推出「愉悅臻邸」預售案，一度創下每坪單價28萬元區域新高價。
不過，業界指出，龍寶屬個案、而非通案，目前住宅大樓預售每坪開價在20萬至22萬元間，成交價則落在17萬至18萬元間，建商品牌仍是最主要考量，購屋人可多做比較。