國產署二度調整價格 明日博拚標脫九五折出清
2020/06/12 10:15
工商時報記者林昱均／台北報導
財政部國產署11日公告招標2020年第三批都更分回房地案共32戶，其中以北市大安區指標豪宅「明日博」17戶因受藝人醜聞拖累，公告招標五次，卻連一戶都未標脫，最為慘烈，這次國產署二度調整價格、下殺九五折出清，總價約9,011萬元～1.35億元，每坪單價約92萬元～111萬元。
而國產署也針對內湖區「碧湖君鄰」兩戶店面打九三折出清，每坪單價約80.5萬元、總價約達3千萬元。
財政部國產署11日公告招標2020年第三批都更分回房地案共32戶。中時報系資料照
至於其他13戶則未降價，包括北市萬華區「全坤威峰」兩戶、雙連站「永德言葉」一戶、大安區「忠泰鳳磐」一戶、中正區古亭站「正隆天第」兩戶、新北市三重區「翔譽雙子星」一戶、板橋區「昇陽文薈」六戶。
官員指出，永德言葉案自去年6月初次列標41戶、如今標脫40戶，現只剩一戶，總價約3,274萬元、每坪單價約66萬元，可說是近一年最夯標的，主因是永德言葉小坪數、低價格頗受小家庭市場青睞，這次有望標脫。
而全坤威峰一戶為一樓店面，每坪單價為100.8萬元、總價5,466萬元，另一戶為五樓事務所每坪單價為65.5萬元、總價2,195萬元，因地點接近西門站，主要鎖定商辦市場。
大安區忠泰鳳磐為一戶，每坪單價約86萬元，總價約4,613萬元。中正區正隆天第兩戶總價皆為1.12億元，每坪單價月93.1萬元，雖然是今年的新物件，但因為超過北市豪宅門檻（8千萬元），市場人士普遍看淡行情。
至於新北三重區翔譽雙子星一戶總價2,051萬元、每坪單價僅40.8萬元，相對來說價格非常優惠，但受到前幾年的住戶紛擾影響，標脫仍有難度。
板橋區「昇陽文薈」六戶為新建案，總價約在2,596萬元～3,199萬元，每坪單價約51.1萬元～52.6萬元，但附近土城重劃區價格更低、新建案多，可能有排擠效應。
官員認為，今年都更宅標售仍有一定市場行情，第二批標脫率為16％，而國產署也會適時調整價格並提供新興物件，未來預計會接管淡水區二戶、文山區71戶都更宅。