北台灣冷門地段 也漲了
2022/02/28 09:06
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
預售市場推動房市熱潮，外溢效應大，推波房價漲勢擴張，不僅中南部漲勢大，連北台灣過去較不受關注的區域，也逐漸受到矚目，包括桃園市小檜溪重劃區、新竹竹東、苗栗頭份等，與區域新案行情增幅落在20％～35％不等。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，從數據來看，桃園市的小檜溪重劃區當前表現亮眼，譬如有新永和市場、JC PARK等商場建設，與未來綠線捷運開通，具備實質宜居性。
以小檜溪為例，三本建設在小檜溪案開到5字頭來到區域高點，當地高價預售現況落在4字頭，但小檜溪腹地小，土地價碼又不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪9字頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，而原物料、工資上漲助攻下，小檜溪房價走漲都不意外。
至於竹苗一帶房市，陳炳辰指出，頭份與竹東兩案雖都來到區域高價，目前兩地高價預售案揭露均未達3字頭，但也是一步之遙，揮別2字頭機會不小。
另外，新竹縣市以竹北與新竹市兩處「竹科概念區塊」較熱，但像頭份、竹東也雨露均霑，其中頭份本為苗栗地區高價地段，因有台積電、科技產業園區等話題，對區域房價均有推升空間。
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