北市去年房價跌3.3% 5年來首見！
2015/01/16 08:42
記者方明／台北報導
2014年政府「拉股打房」，台股加權指數全年漲幅約8.08％，推算每位股民平均獲利25萬元，但房市則相對遜色；信義房價指數顯示，2014年台北市平均房價約下跌3.3％，是近5年來北市屋主首度面臨資產價格減損，2014年的資產績效表現是「股優於房」。
2014年，北市房價平均下跌約3.3％，近5年來首度由升轉貶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
信義房屋統計信義房價指數表現發現，2010全年北市房價漲幅17.1％，遠高於當年股市9.6％的漲幅；但到了2014年，北市房價平均下跌約3.3％，出現近5年來首度由升轉貶。
至於新北市2014年房價仍小幅上漲2％，但已不復過去幾年8.3％～16.1％的漲幅。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此波出現「蛋黃區」領先「蛋白區」下跌修正，主要原因並不是蛋黃區房價不保值，而是許多政策都幾乎針對高房價的蛋黃區而來。
曾敬德指出，以台北市平均約2,000萬元的房價來看，過去1年房價修正約3.3％，等於房屋資產價格回檔修正了約66萬元；以目前市場的交易氣氛來看，短期內房價應該還是盤整或微幅修正的格局。