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工商時報記者孫彬訓／台北報導

 

因應銀行法72-2、RWA（信用風險加權風險性資產）限制，多家公股銀下半年房貸目標放緩，除鎖定資本耗用低的自住型房貸外，將轉向著重推展理財型房貸及投資理財貸款。

 

公股銀主管指出，許多銀行出現排隊撥貸的情形，加上央行請國銀自主管理不動產貸款總量，房貸下半年難有大幅度成長，將強化理財型房貸、其他貸款。

第一銀行7月底房貸餘額（購屋加修繕）近5,600億元，預估下半年餘額較上半年成長6％~8％；華南銀行目前房貸為排隊撥款中，相關措施是請營業單位協調客戶分散撥款期程，並排序撥款，逐步使各項指標，如72-2、RWA等回復以往水位。

 

華銀截至7月底房貸餘額約6,000餘億元，估今年底餘額較去年底成長10％~15％。考量上半年房貸成長速度及下半年市場環境，將以服務自住客為主。

 

臺灣企銀目前房貸利率分為三大對象，青年安心成家購屋貸款目前補貼後利率1.775％，購置自用住宅貸款2.4％起，購置非自用住宅貸款為2.6％起。下半年仍以自住及首購房貸仍為業務推展重點，今年至6月底房貸餘額2,454.27億元。

 

彰銀7月底房貸餘額為4,580億元，較去年底增加490億元，因考慮每月提前及固定攤還金額並合理調控銀行法72-2比率，預計下半年餘額將維持現行水位，下半年鎖定自住客及擔保品座落地點優質的案件。