好房網Housefun::News

EBC地產王

 

一名網友打算將房貸寬限期用滿，未料此舉卻被同事說笨，因為「讓銀行賺利息」。但眾多網友卻不以為然，認為同事理財觀念偏保守，若能妥善運用，寬限期「開好開滿」更有利。

然而，多數網友都支持原PO的做法，反而認為「原PO的同事才笨」，最大的主因在於多數人認為錢貶值的速度快，盡快還完貸款未必真的划算：「千萬不要聽同事的，又不是他買的，用寬限期可以更活用金錢的」、「其實笨的是你同事，5年你充有裕的時間準備未來30年的房貸，好運一點（如果漲價後轉賣）甚至不用繳房貸有人幫你繳！」、「你知道軍公教之前都是寬限期用好用滿，寬限期一到就賣房來炒作的嗎？只繳利息超爽的好嗎？」、「想著付出去利息，就會損失獲利的機會，想著獲利與利息之間的差額，那財富才會增加」加上原PO提到有生孩子的計畫，更有過來人勸她應該多留一些現金在身邊靈活運用：「養小孩開銷真的很大，建議寬限期弄好弄滿，身上有現金可以自由運用是一件非常珍貴的事情，我去年才生小孩，寶寶出生後開銷真的很多很可怕，錢都是每個月燒兩萬，多留一點現金在身上吧！」

不過，也有網友認為，是否要用滿寬限期，沒有絕對的答案，主要端看個人的理財觀念和能力，：「任何項目資金的取捨，就看你有沒有能力將收益最大化！你的例子簡單說，你用寬限期省下來的錢，能創造出因寬限期所產生的利息還多的收益嗎？」、「單看近兩年的物價上漲就知道錢越來越薄、實質購買力一直下降，如果能越晚還錢+有理財規劃，那用寬限沒問題；但用了寬限卻還是擔心寬限後的還款會GG，那代表有可能比較不擅理財，或還款能力不佳，這時候就會反過來建議，還是能還就還囉」、「跟你一樣辦公教貸款，寬限期有2個功用，延後付本金及資金運用，個人是不想用寬限期，甚至貸款都沒貸滿，一個月能付多少其實都算得出來，如果你預期5年後換屋，或你能在5年運用資金賺入利差，或是你單純只是投資，那麼寬限期很適合你，不然個人覺得要寬限期後痛，不如一開始就痛，你才知道付房貸後的剩餘支出」、「不善理財的人大多不喜歡用寬限期，善於理財的人大多寬限期用好用滿，剛好你身邊那些同事沒有把握善用身邊資金，無法利用那些現金去滾出比利息更高的收益，所以你還是依你個人需求使用吧！別人的建議參考就好」。