打房奏效 北京房市Q4急凍
2013/11/01 09:44
記者蔡敏姿／綜合報導
新「京七條」政策10月推出後，北京房市風向出現轉變。北京樓市供需大幅下滑，不僅10月可售面積減少76%，估計11月商品房新推案也會比10月少一半。房地產開發商表示，前期大量項目熱銷使得銷售壓力減輕，房市商品推盤將縮手，北京近一年火熱交易將急凍。
北京打房！「京七條」政策10月推出，房市風向大變，市場快速冷卻，成交量下跌三成。（圖／好房資料中心）
新浪財經報導，目前北京三個建案共新增商品住宅814套，可售面積13.5萬平方公尺，比上月各減76%、57.8%，市場快速冷卻。預計11月北京商品住宅市場，僅16個建案入市銷售，比10月少一半。
新「京七條」規定，自住型商品房將通過限房價、競地價的方式出讓給開發商，購買者五年內不得出售出租，出售要交30%賣房收益；非京籍購房者滿足一定的條件也可以購買，在京擁有一套住房的京籍人也可再買一套。
中國經濟新聞網報導，隨著以「自住型商品房」等規定為主的新「京七條」出鞘，讓民眾再次看到房價回歸正常的希望。預計7萬套便宜房子將陸續入市。
另外，近一年的火熱銷售，開發商在年底進入盤整期，也使得市場上可供挑選的新項目並不多，買家願意等等看，賣家不著急賣的觀望狀態。
數據統計，10月北京商品住宅共實現成交7,898套，比9月同期大幅下跌31.5%。不僅如此，11月預計開盤的項目僅有16個，實際供應可能更少。