億級店面吃得開 「帶租約」轉手吸引投資客
2020/08/19 17:00
好房網News記者唐主桂／綜合報導
雖然今年上半年台北市店面交易以低總價為主，不過破億的店面交易仍有6筆，且分散在各個不同行政區，並沒有特別集中，但是這些店面交易有個共通點，就是大多帶有租約出售。
永慶房屋從實價登錄資料發現，在今年上半年台北市店面146筆中，有6筆是超過億元的交易，最高價的出現在松山區八德路四段的大坪數店面，總價高達2.5億，中山區松江路、信義區基隆路二段也都有破2億的交易，另外士林區、大安區及內湖區也都有破億店面交易。
位在八德路四段的店面交易高達2.5億，是2020年上半年台北市最貴的店面交易。圖／取自Google Maps
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，這些店面分別坐落於南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈，這些高價店面均位於精華地段，辦公、就業與通勤人潮多，產品具備稀有性，且大多帶有租約出售，具有穩定租金收益，仍吸引不少高資產投資族群趁目前店面市場相對低迷之際，危機入市。
雖然不乏億級店面交易，但是謝志傑還是提醒想要投入店面投資的民眾，投入店面投資還是要精算投報率，注意人潮動線及地區發展潛力，同時留意投資標的所屬商圈的空置率與商圈變化，優先選擇總價4000萬以下的中小型店面，不論出租或未來轉手需求都較為穩定，把握目前房價盤整階段進場，才能享受店面帶來的穩定租金收益。
2020年上半年，台北市共有6筆億級店面交易。圖／永慶房屋提供