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聯合報記者羅印冲／綜合報導

 

大陸爛尾樓引發的斷供停貸潮持續延燒，現傳出新進展。外電披露，中國大陸金融監管部門正在考慮，提供因樓盤（建案）爛尾而停止還房貸的購房者「緩衝期」，以緩解停貸潮為大陸房地產行業造成的風險。

 

彭博引述知情人士透露，銀行將暫時擱置針對爛尾樓購房者暫停支付房貸的司法追訴，且購房者在緩衝期內的徵信不會受影響。具體的寬限期，則將因地制宜，由地方政府和銀行視項目情況決定。

 

 

 

 

報導指，還貸緩衝有助於安撫購房者及短期修復市場對行業的悲觀情緒，也將為地產商交樓爭取時間，維護市場信心。

 

彭博引述另一位知情人士透露，中國大陸監管部門已要求中國建設銀行探索試點，與符合條件的地方政府合作設立基金，購買部分在建房地產項目並將其改建為公租房，以緩解房地產下行風險。中國建設銀行是中國大陸房地產按揭貸款（分期貸款）規模最大的銀行。

 

報導稱，上述知情人士均不願具名，因未獲授權發表評論。中國銀保監會及中國建設銀行未立即回應彭博尋求置評的請求。

 

據報導，大陸樓市今年來持續低迷，大陸國家統計局十五日公布的數據顯示，上半年房地產開發投資額、商品房銷量和銷售額全面下滑。數百個建案業主近期由於不滿項目停工導致建案爛尾而集體停付房貸，為本就疲弱的樓市雪上加霜。

 

大陸銀保監會十七日深夜透過「中國銀行保險報」回應爛尾樓停貸潮風波，承諾更加有力推進工作，包括指導銀行助推項目盡早復工交付，千方百計推動保交樓。並強調，六月底江西某建案發生購房者停付房貸事件引發輿論關注後，銀保監會高度重視，加強與住建部、人行等部門協同配合，支持地方更加有力地推進保交樓、保民生、保穩定工作。

 

此外，銀保監會官員還談及河南村鎮銀行表示，將依法依規處置，並稱因人數較多，採分批墊付方式，首先墊付普通小額客戶，下一步將陸續啟動人民幣五萬元以上客戶墊付工作。