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台北市豪宅動輒上億元，即使租屋想過乾癮，也得先掂量口袋深度，根據實價揭露，大安森林公園豪宅「勤美璞真」，24樓戶於今年7月以月租金60萬元出租，創下台北豪宅實價租金最高總價紀錄。

 

實價登錄顯示，台北豪宅租金總價，包括大直水岸豪宅「西華富邦」、「文華苑」等登曾有月租超過50萬元的紀錄，過去以「文華苑」5樓戶月租52萬元為最高價紀錄，但今年紀錄被「勤美璞真」的24樓戶打破。

 

進一步檢視，台北最貴租金豪宅前五名，除了一、二名的「勤美璞真」和「文華苑」，第三、四名都是中山區的「西華富邦」，分別為18樓戶、月租50萬元，以及10樓戶、月租47.25萬元，第五名則是大安區「仁愛帝寶」的4樓戶、月租46萬元

值得一提的是，「勤美璞真」的創價功力還曾驚動前央行總裁彭淮南，其28、29頂樓戶於2012年傳出交易，號稱以每坪304萬元、總價10億元易主，引起彭淮南關注並且主動查訪，後續更祭出豪宅限貸令，市場因此把每坪300萬元稱為彭淮南防線。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，「勤美璞真」近年很少交易，最高單價是2015年創下的每坪202萬元，隨著豪宅身價翻漲，每坪行情可超過200萬元，估算租金收益率落在2％以下。

 

他提到，大安森林公園附近有豪宅聚落，豪宅單坪租金可超過2000元，目前市場上包括「文華苑」、「西華富邦」的租金也有2500～3000元，至於「勤美璞真」本次揭露租金試算單價來到2828元，更凸顯尊爵不凡的身價。