熱門但不熱銷區 房價面臨鬆動
2013/12/20 09:50
記者蔡惠芳／台北報導
北台灣都會區2013年以來預售市場新推案量激增4成、達1.3兆元；不過，包括竹北、中壢、新竹市，以及新北市林口、淡水等區「熱門，但不熱銷」，專家預期，2014年下半年面臨「七合一」選舉衝擊之際，部分供給量大區域不排除面臨房價鬆動考驗。
2014年下半年面臨「七合一」選舉衝擊之際，部分供給量大區域不排除面臨房價鬆動考驗。(好房News記者陳韋帆／攝影)
住展雜誌昨（19）日公布2013年1至12月北台灣都會區預售市場推案量，全年達1.3兆元，較2012年的9,264億元大增3,736億元，年增幅超過4成。
住展雜誌研發長倪子仁表示，推案量激增帶來可觀的供給，但部分熱門推案戰區個案過度集中，不免出現互相撕殺、爭奪客源的情況。其中競爭最激烈的首推新竹竹北，在高鐵車站周邊至少集結66個新案；但竹北房市近期來人、成交組數明顯減少，客戶觀望心態濃厚；加上竹北有6,345戶的可售戶，競爭相當激烈。
第二大的熱門戰區為中壢，銷售中新案達61個，可售戶數近4,805戶；新竹市排名第三，目前新案達48個、可售戶數4,578戶；至於新北市方面，以林口47個新案、淡水35個新案最熱門。
至於台北市，以東湖一帶的待售戶數較多，北投、士林銷售中個案也不少，惟需求有撐，並未出現多殺多現象。