北市福地周邊房價 3字頭誘人
2015/04/04 09:08
記者方明／台北報導
清明節將近，掃墓是國人的重要習俗，好房網統計北市內墓地周邊宅的住宅成交均價發現，福地周邊住宅房價低於與行政區房價有3.9％～47.6％不等的價差；其中，又以辛亥路三段47.6％價差最大，另研究院三路的福地周邊，則有北市罕見的「3」字頭房價。
根據好房統計資料顯示，北市大安區辛亥路三段行政區均價約88.3萬元，但該地段福地周遭住宅均價僅46.3萬元，與行政區房價有高達47.6％的價差，每坪便宜42萬元。
而南港區研究院路三段行政區均價60萬元，接近福地周遭住宅均價僅33.8萬元，與行政區房價也有高達43.7％的價差，且還有北市罕見的「3」字頭房價。
此外，位於文山區的福興路住宅房價，單坪42.1萬元，與相鄰的興隆路二段，單坪房價51.3萬元相較，僅是轉個彎，價差近10萬。
另外，臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，且僅差1站，但臥龍街單坪房價67.5萬元，辛亥路四段單坪房價46.6萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達20.9萬之多。
有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中表示，兩站會有較大價差，主要是因為臥龍街位於大安區，而辛亥路四段為文山區，門牌的效應使房價出現價差；不過，辛亥路四段一帶的公墓已陸續遷移，明年1月更有北市第一座滯洪池將動工，可解決以往辛亥路淹水的問題，且滯洪池上方將規畫為數千坪的公園綠地，長線發展將有很大潛力。
好房網總編輯吳光中則表示，隨著時代變遷，加上高房價時代，福地宅反而可成為較無民俗禁忌、想撿便宜的消費者的購屋選擇。