住宅品質該怎麼規範？營建署：建立「後市場」管理機制
2020/08/26 17:38
好房網News記者李彥穎／台北報導
國內房市熱度逐漸升高，除了房屋的價格、地點之外，民眾最關心的就是房屋的品質，尤其台灣地震頻繁，房屋的品質就更重要。但怎樣的房子才能算是「安全的好宅」呢？中華民國建築經營協會理事長及「未來居」委員會主委戴雲發表示，耐震只是房屋的基本要求，居家內部的空間，更是與人們生活息息相關，還有居家安全與機電設備也都不能忽視。
中華民國建築經營協會在2006年正式成立「未來居」委員會，希望串連全台產官學界的能量，推動未來建築的新趨勢，打造更美好的居住環境和理想都市。26日下午，舉行「未來居論壇」，包括營建署建管組長高文婷，以及震大建設、統能國際、光拓彩通照明設計、龍寶建設，以及建築師林淵源等建築業界專家，都到場討論「什麼是未來好宅」。
中華民國建築經營協會理事長及「未來居」委員會主委戴雲發。好房網News記者李彥穎攝
戴雲發表示，一棟好宅不該只是一般建築物而已，因為房子是用來居住的，安全及品質之研究與投入對改善生活品質而言是真正有其意義的，一個好房不僅僅只有好的耐震根本，居家內部的空間，更是與人們生活息息相關，居家安全與環境檢視亦不容忽視。
戴雲發強調，消費者在挑好宅時，除了注意建築物外在的地段價格、交通環境外，建築物本身才是讓人可以長久居住的關鍵，一棟讓消費者可以安居樂業的好宅要可以使用五十年，甚至上百年，建築物本身的居住健康品質、結構機能將相對重要。
戴雲發也說，為了讓業界和一般大眾，都能夠輕鬆了解「好宅」的標準，建築經營協會也將會在未來，出版一本「好宅聖經」，希望所有業界一起催生「住進一百年都不需要被都更」的安全好宅。
高文婷表示，從營建署的立場，就是要從法制面，訂定出各種規範，讓業者能夠遵循，建造出好宅。例如建物分戶樓板衝擊音規定，確定在明年1月1日正式上路，不再延後。
高文婷強調，所有的民眾，都有在住處免於被干擾的權利，經過十年研究，法令已經成熟，施工者也對於施作細節有所了解，讓法令可以順利上路。
高文婷也說，幾年前，檢調發現故宮南院使用的防火漆，原料竟然是以澱粉混充，引發喧然大波，像這種拿A材料送檢，實際卻使用劣質B材料的情況，很可能只是冰山一角，為了防止未來再發生類似事件，因此營建署也在研議，進行建材的「後市場管理」，未來將會直接到建築工地進行查核，確保所有建案的施作品質。