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好房網News記者賴心怡／綜合報導

 

台北市地政局發布最新一期買賣移轉棟數資料，2022年1月北市買賣移轉棟數共2,720棟，相較於上月2,869棟，減少將近5.2％；和去年同期相比，減少約8.4％。專家對此表示，1月將近年關，再加上政府近期頒布「史上最嚴」打炒房政策，皆是造成房市量能下滑、買氣有所觀望的主因。

 

根據台北地政局公布資料顯示，北市今年1月份買賣移轉棟數共2,720棟，分別較上月2,869棟，減少將近5.2％；和去年同期相比，減少約8.4％。其中又以南港區月減幅達62.4％、年減幅達57.0％，為成長率下降最多的行政區。

 

 

 

 

另外，2022年1月北市買賣移轉成交量前三名分別為中山區以466棟奪冠、內湖區345棟居次及大安區305棟位居第三。

 

 

 

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，今年一月已近年關，相比去年則是在二月中，多數民眾都會在農曆年後才做房市買賣決定，量能下滑不脫此因。

 

此外，在12月中內政部頒布史上最嚴打房政策規劃，之後央行也再頒相關房市政策，又不斷發出2022年升息的警告，都讓買氣有所觀望。陳炳辰表示，台北市因爲房價高、新案少，本難過度炒熱，風吹草動自然會讓量能起伏較明顯。

 

至於各行政區量能的漲跌，陳炳辰指出，中山區與內湖區本因居住產品多，可供民眾挑選物件多元，生活機能佳，也能找到平價物件，還有投資出租特性，長期量能名列前茅並不意外；至於高房價的大安區量能走強，應與交屋潮有關。而市中心外圍的南港區本就不是移轉數量高的區塊，同樣因為交屋潮才會出現量能，交屋潮歇就打回原形，比較基期因素也容易凸顯幅度的高低，都是數據表現因素。