景氣不明？伺服器廠「工廠不蓋了」 土地開價11.88億「變現金」坐享增值3億
2023/11/22 13:53
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為活化資產及充實營運資金，伺服器滑軌廠南俊國際（6584）將出售中壢工業區土地，土地面積2770.9坪，為乙種工業區，現況為空地，公開標售底價為11.88億元。該筆土地為南俊國際因應新廠投資，2016年以8.7億元向醫療後勤集團美德耐購買，如今工廠不蓋了，卻坐享土地增值財。
該筆土地在2016年10月簽訂不動產買賣契約後，2022年6月則發包自地委建工程，為「南俊國際中壢廠新建工程」，但現況仍為空地。南俊國際上半年因客戶持續消化庫存，表現不如預期，但第三季逐漸改善營收低迷情形，10月來到1.23億元，創今年單月最高。
該案基地位於中壢區南園路、東園路口，開標日為2024年1月24日。根據負責標售該案的第一太平維維斯統計，2023年前10月全台工業地產交易金額達715億元，為整體大型不動產投資市場貢獻34％的成交量；各區域之中，新北市、桃園市與新竹縣市分別占208億元、195億元與87億元。
第一太平維維斯商用不動產投資部協理張峯樹指出，今年以來出口表現放緩，科技業與製造業的產業表現各異，部分具備市場紅利的廠商，對於合用的生產用地與廠房仍展現購買意願，半導體、光學與電腦周邊設備業最積極。
他提到，今年以來工業土地價格穩步上漲，特別是發展成熟且大廠群聚的工業區，以桃園市來說，熱門區域包含中壢、平鎮、大園、龜山工業區，土地單價漲幅介於4%至6%之間。