隱藏重要資訊糾紛多 專家：貨比三家不吃虧
2015/02/03 13:59
好房網News記者黃慈雯／整理報導
房屋買賣交易是人生大事，特別是買房，若是買方所擁有的資訊較少就容易處於弱勢，除了看房要特別注意之外，內政部也公布最新不動產交易糾紛發現，隱匿重要資訊一直位居買賣房屋糾紛中的前三名，消保官表示，尤其是中古屋、法拍屋公開資訊少，民眾在買房上相對弱勢，所以交易前一定要三思而後行，謹慎簽約。
房屋買賣問題多，專家提醒，貨比十家佔便宜，貨比三家不吃虧。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據內政部不動產交易網統計，2014年全台房地產消費糾紛中隱藏重要資訊就有199件，位居第二名。而第一名分別為房屋漏水以及終止委售跟買賣契約。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰透過蘋果日報表示，據統計全台超過20年以上的老屋超過6成，台北市甚至超過7成，以至於屋齡越高，房屋出況狀的比率可能就越高。
台南消保官趙秋媚也透過聯合報指出，尤其購買中古屋一定要更加注意，因為中古屋興建多年，建材難免會因為時間而磨損，耐受度越差，所以簽約前一定要停看聽，查看合約是否符合中央範本，交易過程也盡量將備註事項清楚記錄，並且一定要到現場查看，多跟鄰居聊聊，以免買到凶宅或是不巧與惡鄰居比鄰而居。
他也表示，若是想透過房屋仲介購買預售屋，一定要選擇有信譽的建商，並衡量該公司的財務狀況，若發現房屋可貸金額離預算有差距，不妨再多家比較，多去詢問銀行，加上目前因有不動產經紀業管理條例專法規範房仲業者，消費者也因此可以獲得較有效的保障。莊孟翰則提醒，「貨比十家佔便宜，貨比三家不吃虧」，買家應該多查詢相關資料，購買時也要找透明化程度高的房仲，多做功課才能降低自己權益受損的風險。