高雄房市熱區 苓雅異軍突起
2018/11/18 10:05
經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄10月房屋買賣移轉棟數排名，三民與鳳山區穩居前二名，出乎市場預料的是位於市中心的苓雅區異軍突起躍居第三，是否代表買氣重回中心地帶，值得觀察。
資深建商說，10月苓雅區買賣移轉棟數達339棟，由於苓雅區中古屋市場一向穩定，移轉棟數增加主要反應交易量提升，關鍵在於新建案交屋。目前隆大、城揚、太普等三大建商在青年路的「新都廳」強銷中，引起購屋者熱烈迴響。
高雄10月房屋買賣移轉棟數排名，三民與鳳山區穩居前二名，出乎市場預料的是位於市中心的苓雅區異軍突起躍居第三，是否代表買氣重回中心地帶，值得觀察。 記者林政鋒／攝影
此外，文化中心周邊新建案同樣陸續完工交屋，整體新案總量釋出，並在年底前趕著交屋，持續帶動移轉量墊高。
資深建商表示，苓雅區位屬高雄市中心區，其生活機能、大環境條件都相對優質化，目前高雄市政府就位於此處，還有文化中心等，是傳統文教區，因此中古屋市場釋出量非常稀少，住在苓雅區的人口移出意願不高，加上看好未來增值潛力，即便不在區內居住，也不輕易求售，所以人口、房價相對較穩定。
高雄鐵路地下化，帶動三民區房市熱度，其原本人口數就名列前茅，與買賣交易量成正相關。鳳山是舊高雄縣政府縣邑所在，緊臨高雄市，有衛武營藝術中心加持，捷運便利，鳳山房市基期低，近年買賣移轉量長期在前三名。