政策連發 十一房市成交報捷
2024/10/10 09:38
工商時報記者賴瑩綺／綜合報導
「十一」長假前，大陸政府推出多項拉抬房市政策，刺激重點城市建案在假期期間的到訪量與認購量，都較長假前大幅提升。也因市場出現回穩跡象，開發商轉變定價策略，多家房企不是宣布漲價，就是全面收回折扣。
綜合陸媒9日報導，「十一」假期前，中共中央政治局會議提出要促進房市止跌回穩，人行也降準降息、調降頭期款比例，加上北上廣深等一線城市接連落實新政，都為房市注入信心。
中指研究院表示，「銀十」開局表現超預期，多數城市部分建案在假期期間平均認購量超過9月，尤其一線城市的到訪量和認購量均明顯提升。其中，廣深表現優於京滬，廣州、深圳監測的建案在假期平均認購量達到9月全月2倍水平，北京、上海超過9月全月認購量。深圳住建局表示，10月1日到7日新房認購1,841套，較上年同期增逾6倍，大型房仲的二手房共成交1,314套，較上年同期日均增長逾3倍。
受市場回溫，不少開發商選擇撤銷折扣或漲價。美的置業、中建壹品表示，8日起部分建案全面回收2％購房優惠；華潤置地宣布北京所有建案上調2％。
對於今年「十一」房市表現，摩根士丹利表示，該行追蹤主要開發商在10月1日至7日期間，銷售表現強勁，年增39％，達9月銷售額的86％及去年10月合約銷售額的6成，意味今年10月銷售額很可能有中雙位數的月增，國企開發商甚至可能實現年增長。