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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

國內物價居高不下，一名網友抱怨，買了一間社區大樓的房子，管理費一口氣每坪上漲15元，要年繳2萬多元，相當於一般人月薪就這樣沒了，跟之前居住國宅比差距極大；他的煩惱引起大批網友熱烈討論，直呼「吃米不知米價」。

 

網友在Dcard發文，他指出當初購買社區大樓時，管理費每坪35元，交屋後馬上漲至50元，他近40坪月繳2000元、年繳2萬多元，「一般人一個月薪水就沒了，只有多了收垃圾與包裹，會不會太貴了？」；也表示之前住的國宅社區，每月管理費頂多只要500元，雖然要自己倒垃圾，但好歹是模範社區。

 

 

文章曝光湧入大批網友留言，「我一坪65元已經算是很便宜了，你50元還嫌，除了24H倒垃圾還有人幫你收包裹」、「請一個阿北顧一個月3萬多跟請一個物業管理差很多餒」、「社區維護需要非常多的錢，且每個月也都要請廠商還保養各種東西，除了基本花費外，還需要存錢為未來20年後換電梯做準備，一坪50元便宜到不行好嗎」、「你仔細看社區公告或是參加管委會就知道錢花在哪，說真的2000元／月很便宜了，嫌貴真的只適合住公寓」、「不想繳管理費，就大家輪班顧大門、追垃圾車、打掃社區，但維修費省不了，一年兩萬的管理費就是換以上的自由時間」。

 

也有網友曬出自家社區帳單，「我一個月管理費大概3000算便宜，附近社區有游泳池的每月管理費在4－5000左右，其實這些都是買社區前就要知道的事」、「我一坪90元、車位600元、機車位200元，本來也覺得有點貴，知道我朋友家一個月是12萬之後，才覺得管理費貴的我是個笑話」、「在台北市，我家625元／坪，因為戶數少…」

 

景文物業管理機構董事長郭紀子說明，管理費的收繳，通常以「足敷開支」為原則。支出部分，又以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等費用，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出。