建商買土地暴增248% 國泰、亞昕、愛山林都出手了：第一季10大交易曝光
2024/03/25 11:03
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到2023年第一季基期較低影響，2024年第一季建商購地交易總額為251億元，較去年同期大增248％。其中，今年第一季建商購地單筆最大交易，為桃園市桃園區晶悅飯店都更案的建照交易，總價為34.8億元，土地面積2175坪。
根據世邦魏理仕研究部統計2024年第一季（截至3月19日為止），建商購地交易總額達251億元，較上年同期大增248％，主因是住宅交易回暖，不少建商開始擴充土地庫存。
至於2024年第一季建商購地金額10大交易，最大筆交易，除了由新苑興業、易德建設、晟宏投資與百鋐建設購入的桃園區晶悅飯店都更案帶照交易之外；愛山林、亞昕、皇普、國泰皆有出手購地，其中，愛山林以總價33億元，購入新北市泰山區4377坪土地，位居第二。
「林口王」亞昕國際開發則持續佈局林口，以總價20.5億元買下林口區力行段共1284坪土地。此外，國泰建設則買下台中市北屯區東峰段土地，交易總價為10.5億元。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，第一季建商購地偏好，94％投資額集中於六個直轄市，其中新北市、桃園市及台中市依序為最受建商青睞的前三名地區。以土地使用分區來看，住宅區及商業區土地為主要兩大宗土地類別，購買目的多為興建房屋出售。
不過，李嘉玶也提到，建商較去年同期購地金大增，主要是受基期影響，且不少上市建商交屋、現金落袋後，為了未來幾年業績而出手購置，是以補充土地庫存性質為主。