判定違建還出售 屋主答應自拆
2022/08/22 08:50
聯合報記者林巧璉／高雄報導
高雄市議員林于凱接獲陳情指三民區一幢透天厝去年整修施工時，被判定有違建應拆除，工務局多次派工未拆，迄今違建不但未拆還已完工出售，質疑市府有行政疏失，要求政風處應主動了解此案。
市府違章處理大隊長蔡政哲說，已聯繫到屋主，屋主將於9月上旬自拆頂樓和屋後空間，如未如期拆除將介入強拆。
三民區泰安街一幢透天厝去年8月整建施工被判定有違建，林于凱說，工務局去年9月、10月至今年1月、6月都派工要拆除，因屋主不在無法處理，他質疑，市府放任違建完工，買到違建的民眾權益將受損。
高雄市主任消保官殷茂乾指出，如果買方在不知情狀況下買到違建，基本上被拆除的損失應由賣方負責。
蔡政哲表示，屋主在翻新過程未遵守相關規定，造成屋頂、屋後空間2樓、3樓有違建，屋主承諾9月10日前自拆，若未如期屢行，工務局會介入強拆。
林于凱進一步指出，違建除結構安全問題，也易發生鄰房損害爭議，往往不易求償。因鄰損求償需進行鑑定報告，受損戶要自己出錢鑑定，且要對方屋主同意才能進屋評估，到了法庭也未必會被採認。桃園、台中施工建物如與鄰房有共同壁、地基等，需事先辦理鄰房現況鑑定，高雄應比照辦理。費用比事後損壞鑑定便宜，後續也不容易產生爭議。
市府政風處長林合勝回應，會深入了解此案，為何有發公文後來卻沒執行拆除。