央行「無差別打炒房」遭質疑濫殺無辜 楊金龍回應了
2024/09/24 19:50
好房網News記者林和謙／台北報導
央行這次理監事會議推出第七波信用管制，力道頗重，措施一公布立刻引發熱烈討論！房產學者認為，央行此次「幾乎無差別打炒房」，引起不小衝擊與抱怨。24日行政院長卓榮泰率領各部會首長進行施政報告並備質詢，立委關注央行此次祭出的信用管制，是否造成「濫殺無辜」？央行總裁楊金龍指出，這樣的懷疑是合理的，不過央行會持續聽取各界意見，必要時會針對需要協助的人，會推出相關協助措施或「排除條款」。
因為國內銀行整體不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高，央行不樂見信用資源過度傾向房地產，認為若不謹慎，恐怕會如日本當年房市崩盤以及美國的次貸風暴，加上國內房市確實過熱，因此央行決定出手調控。
立委賴士葆詢問，央行這次信用管制這是否造成濫殺無辜？楊金龍回應，這樣的懷疑是合理的，央行會持續蒐集各方與各界意見，必要時會對於需要協助與無辜受波及的民眾，推出相關協助措施或排除條款，會儘快提出，應該不會到1個月這麼久。
賴士葆關切這次信用管制措施，似乎手段強烈？楊金龍表示，會祭出較強硬的措施，是因為銀行的授信過度集中於房地產，而部分銀行房貸逼近30％臨界點，因此自主採取限貸，選擇性信用管制措施則在從2020年就存在。
楊金龍指出，信用資源要合理分配，若信用資源沒有合理分配，太過集中又沒有謹慎注意，很容易就會像日本房市泡沫崩盤以及美國次貸風暴那樣，這是時間的問題，如果央行現在出手，可能就不會發生了，時間點拿捏很重要。
房地產專家、中國文化大學土地資源學系教授兼系主任李家儂分析，這次央行出手確實力道衝擊大，「可說是無差別打炒房，全部需求幾乎都封殺」，對於許多自住需求的民眾來說，的確被無辜打到，政府必須正視相關問題，擬定出妥善配套措施。