辦了繼承就沒事？自住宅「換屋主」少1步驟房屋稅飆3倍
2026/05/20 08:30
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房屋稅正值開徵，台南市財稅局接獲一名王小姐來電，對方詢問明明房屋自住且符合戶籍登記，為何被按非自住住家用稅率課徵？財稅局查詢後，點出問題所在。
財稅局表示，該名王小姐的房屋原是父親持有，父親過世後於今年1月28日辦理繼承登記予王小姐，而王小姐未於房屋稅開徵40日前（即3月22日）申報供自住使用，故按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
財稅局提醒民眾，納稅義務人無論是繼承、買賣、贈與或其他原因致變更納稅義務人，因納稅義務人已變更，新納稅義務人應重新提出申報並經審查核准後，房屋才能繼續適用自住住家用稅率。
財稅局進一步補充，申報按自住住家用課徵房屋稅，需符合自住房屋3要件：
1.無出租、無營業。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦理戶籍登記。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
房屋如因使用情形有變更致稅額減少，應在每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，如遇假日順延至次一工作日）向當地主管稽徵機關申報，如逾期申報，則自次期開始適用。
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